1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市兵庫区
20.9万円/㎡
前年比-10.8%
湊川パークハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩2分
1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
1,635万円
27.7万円/㎡
1,059
1,443
1,826
2,210
AI査定結果
推定相場価格
1,635万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜1,826万円
24.5万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月22日
湊川パークハイツ
1,680万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 58.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,680万円 | 28.5万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,700万円 | 45.8万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,880万円 | 31.9万円 | 4階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,699万円 | 30.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 999万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,080万円 | 35.3万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 1,150万円 | 22.4万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 33.2万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,080万円 | 18.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 35.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,280万円 | 24.9万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,790万円 | 30.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 32.0万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,180万円 | 20.0万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/02 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/18 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルハイツ神戸2号棟 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅3分 | 1,930万円 | 26.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 兵庫コーポラス 神戸市兵庫区兵庫町一丁目 | 新開地駅9分 | 1,190万円 | 22.6万円 | 52.69㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市兵庫区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して36.4%割高です。